两人负债有一套房产离婚怎么判

法律分析：
（1）离婚时判决负债和房产，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。此原则体现法律对弱势群体及无过错方的保护。
（2）房产分割方面，若属夫妻共同财产，先由双方协商。协商不成，若双方都要房屋所有权，采用竞价方式；一方主张的，经评估后取得方补偿另一方；双方都不主张，拍卖房屋分割价款。
（3）负债方面，要区分共同债务和个人债务。共同债务用于夫妻共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示，一般由夫妻共同平均承担；个人债务由负债方自行承担。法院会综合各种因素作出合理判决。

提醒：
离婚涉及房产和债务分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）房产分割
双方先自行协商，达成一致分割意见。
若协商不成，双方都要房屋所有权，就通过竞价确定归属。
一方想要房屋，由评估机构评估，取得方给另一方补偿。
双方都不想要，可拍卖房屋后分割价款。

（二）债务承担
区分共同债务和个人债务，共同债务一般平均分担，个人债务由负债方承担。
判断是否为共同债务，看是否用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.离婚判决负债和房产时，会照顾子女、女方和无过错方。
2.房产分割：夫妻共同房产先协商，协商不成，双方都要可竞价；一方要则评估后补偿另一方；都不要就拍卖分价款。
3.债务承担：先区分是共同还是个人债务。共同债务共同承担，通常平均分担；个人债务个人负责。判断看是否用于共同生活等。法院会综合情况合理判决。
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结论：
离婚时负债和房产判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。房产若为共同财产先协商分割，协商不成有多种处理方式；负债要区分共同债务和个人债务，共同债务共同承担，个人债务自行承担。

法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，离婚时对于财产和债务的处理有明确规定。在房产方面，若属于夫妻共同财产，给予双方协商分割的机会，体现意思自治。当协商不成，法院按不同情形处理，竞价取得可让双方公平竞争；一方主张并评估补偿能保障主张方需求且给予另一方合理补偿；双方都不主张则拍卖分割价款实现公平分配。对于负债，区分共同债务和个人债务合理合法，共同债务基于夫妻共同利益产生，共同承担体现公平。判断是否为共同债务的标准，即是否用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示，能准确界定债务性质。法院在判决时综合考量各种因素，保障各方合法权益。如果您在离婚时遇到房产和债务分割的问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.离婚时对负债和房产判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。对于房产，若属夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商无果时，法院依不同情况处理。双方都要房屋所有权可竞价取得；一方主张则评估后取得方补偿另一方；双方都不主张可拍卖房屋分割价款。
2.负债方面，要区分夫妻共同债务和个人债务。共同债务夫妻共同承担，通常平均分担；个人债务由负债方自行承担，判断依据是债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。
3.建议夫妻双方在离婚时积极协商，达成合理的分割方案。若协商不成，应及时收集相关证据，如房产购买凭证、债务用途证明等，以维护自身合法权益。法院会综合考量各种因素，作出公平合理的判决。